3月10日（日）皆様こんにちは🎶
令和6年も年明けしたなと思っていたら、あっという間に3月中旬・・・・時の経つのが本当に毎年早く感じる今日このごろです・・・
さてそんな私もこの4月で52歳(T_T)、この前40歳になったと思っていたら、その後この前50歳になったと感じていましたが、気づけばもう52歳です（泣）
でもね、私の回りには本当に良い方々がおり、またお客様も本当に良い方々ばかり。この事だけが私がこの不動産業を生業にして良かったと痛感する事です。
さてそんな今年ですが、昨年は本当に物価上昇・価格高騰・資材高騰の嵐で、正直消費者心理が急速に落ち込んだと感じた1年でした。
事、建売業界は失礼な言い方ですが超失速した感じが否めませんでした。
各大手建売業者さんの間では、例えばこの伊勢崎市や周辺近隣地域では昨年の11月頃から今年の9月頃迄土地の仕入れを控えるみたいです(＠_＠;)
この業界に28年弱いますが、この様な事は本当に今まで無かった位ですが、それ程建売住宅が売れない時代に突入したのかと思います。しかも価格も1000万円値引きなんて言う物件迄あります・・・・
建売住宅の本来の考え方は、立地が良い場所で安価で自己資金などが少ない人向けに住宅供給してきたビジネスモデルですが、既に「建売住宅と言うビジネスモデルが破綻している感が否めません・・・」
また中古住宅に関しても、建売住宅系の中古住宅も動きが悪く、また競売でも本当に建売住宅系がわんさか出てきており、弊社のお客様でも「支払い困難で売却」や「築1年、2年で離婚で売却」等の話がここに来て物凄く多いです。
ただし・・・大多数の方が正直売れない場合が多いです。
と言うのも、購入時に自己資金を全くゼロで購入し、諸費用や時には車のローンも返済に充てがい、結果売りたくても売却査定価格以上に住宅ローンの残債が多い方が大半です(T_T)
これも一重にその時に販売した不動産会社の正直売りっぱなし、ローンが通れば良い的発想での事態ですね・・・・可哀想になるくらいです。
さて土地に関しては、一昨年、昨年に続き、土地自体が物件としてなかなか出てこない状況が続いており、本当に嘘では無く、良い物件が出て弊社LINEのお客様やメールのお客様に新規で良い物件のみ送ると・・・早い物件で30分～1時間以内で申込が入る状況です。
なお弊社では昨年末から今年の1月、2月にかけて宅地分譲地を多数仕入れ致しました。
この伊勢崎市は注文建築でお考えのお客様が大多数ですので、今後も仕入れ出来る物件は購入し、しっかり造成してなるべく安めな価格帯で皆様にご提供出来るよう努めたいと思います。
本当に15年、20年前では今では考えられませんがとにかく土地物件は多かった時代もありますが、既に伊勢崎市で23年目の弊社（私角田）の感覚ですが、とにかく土地探しが見つけ辛くなっているのは間違え有りません。
故に事前に弊社サイトを良く見て頂く前に「メール会員登録」もしくはLINE登録をお勧め致します。
良き物件のみ迅速にお送り出来ますので是非ご活用下さい。
今年いっぱい土地の枯渇は続くと思いますが、相続登記義務化の流れで今弊社に「買取して頂きたい」と言う趣旨のお客様が本当に多くなっております。
売却物件が出ても古家付きのため四六時中建物解体を行っております・・・・・
今後もこの伊勢崎市限定不動産会社として多くの皆様へ最新の良き情報提供出来るよう精一杯頑張って参りますので、弊社クリエートハウジングを宜しくお願い致します。
令和6年3月10日
株式会社クリエートハウジング
代表取締役 角田秀則
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