こんにちは、1月20日過ぎからのこの約20日ほどですが、お陰様で13件の【不動産購入申込】を頂いており、物件調査や書類作成などに追われてまったくブログ更新の時間が取れない状況でしたが、皆様へ元気と言う事もお伝えしたかったので、今日は先日あった【境界杭】の事をご紹介いたします。
丁度1年程前に当社にて土地を購入下お客様より先日お電話がありまして、その内容と言うのがこれから建物建築と言う事で、境界を再確認したのですが1ポイント（一箇所）の杭が見当たらないとの事でした。
この土地ですが契約の際に【売主により境界明示】を特約条項に入れていて、当時全ての境界杭を私も確認した事を思い出し、お電話頂いた翌日に仲の良い測量士の先生と共に杭探しをして参りました。
座標値並びに先生の経験則からこのあたりだろうと推測し掘る事5分・・思った地点より杭が出てまいりました！
不動産取引では特に境界塀等無い場合の土地で杭が無い場合も多々ございます。通常の売買契約書には条項で【売主による境界明示】は基本的に義務付されているのですが、測量を行わない場合も多々あります。
境界での紛争を避ける為当社では基本的に杭の関係はしっかり確認を致します。
土地探しのお客様は境界はしっかり確認しましょうね♪
さて本日は午前中に住宅ローン申請の打合せに、土地の商談、午後も13時より先ほどまで住宅ローンの打合せに、この後16時からは土地の商談です。
本当にこの20日間は売買物件の申込ラッシュでしたが、これも一重に多くのお客様並びに不動産業者様のお陰です・・・・
今後も初心を忘れず、手を抜かず尽力してまいりたいと思います♪
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