群馬県伊勢崎市の皆様並びに私のブログを購読頂いている多くの皆様、日頃より大変お世話になります。
本日は土曜日・・・と言う事で早朝の朝刊の新聞折込広告をチェック致しましたが、まだまだ不動産会社の広告も多々配布されていますね・・・・
もう数年前に広告配布会社の方と話しましたが、不動産第一次取得者（20代後半～30代後半）の方で、新聞購読されている比率は・・・もう数％との事だと当時（7年ほど前）仰っていました。
と言う事はあれから7年、さらに購読率は低い状況ではないでしょうか？
当社ではインターネットでの物件情報を探す方がすでに当社では100％となっております。と言うのも当社では既に広告やポスティングチラシ、フリーペーパーやポータルサイト等全く使用せず、基本は自社ＷＥＢサイトのみでお客様へ情報提供しております。また当社は代表の私が売買専属担当、賃貸の小田、そして我が社自慢の事務員4名が毎日毎日変化する物件情報を確認して、新着情報は即登録、買付の入った物件は即商談中に、そして成約した情報は即成約へと登録しなおしを行い、常に新鮮かつ正確な情報提供を行っております♪
【当社スタッフはこちら】↓↓↓
http://www.create-h.com/staff.htm
またネット不動産として既に9年弱経つ当社では本当に毎日の様にお客様からの希望条件メールや売却依頼のメール、賃貸をお探しの方のメールがひっきり無しに届きます。本当に嬉しい事ですが、メールを頂いてからはじっくりと無理せずの不動産探しを推奨しております。だから故に長いお客様は7年近く経つ方もいらっしゃいますが、全てが大切なお客様です。当社ではお客様を急がせて無理強いして購入させる事は一切しておりませんので、皆様と長々掛かりますが、最後まで精一杯メールで多くの事をやり取りしております。
【メール接客って】↓↓↓
http://www.create-h.com/omotenashi.htm
しかしながら営業さんの多い会社は確かに、営業マンのノルマ達成の為に、【即購入希望のお客様探し】に躍起となっている感じが否めませんね・・・
ゆえに新聞折込やポスティングでのお客様探しが主体となりますね。
またネットでも【無理な営業はしません】と謳っていながら、会員専用サイトを見るためのメールを出したお客様宅へアポ無しで訪問営業したり、電話掛け営業もまだまだ多々ある模様です・・・・
さてそんな昨今ですが、本日も午前中は土地のお客様と現地確認に行って参りまして、初めてお会いしたお客様でしたがとても気持ちの良いお客様でした。
細々した詳細等をお話ししただけで、なんといつもの私の性分でお客様の住所も年収もその他勤務先等も全く聞かず、極力お客様の個人情報を聞かないように配慮し、お客様と共に歩めればと言う気持ちで応接し、無理強いする様な営業行為も当然皆無で現地集合・現地解散のいつも通りの応接でした。
通常の営業マンさんは会社で事前にお客様の情報をこと細かく確認し、その後自分の営業車に載せて物件をご案内し、気に入った物件があろうものなら！会社に戻って【即決営業】【とにかく返事を出させる無理強い営業】や【上司が出てきての2人がかりの営業】などなど・・・不動産屋さんってやっぱり怖いですね！
その後は午後に私のお客様からのご紹介での土地の売却依頼を頂きまして、次週測量士の先生と打合せして、自宅の一部敷地を売却との事で、初対面でしたがご安心して当社へ売却依頼を頂戴させていただきました。
ちなみにですが、私は売却査定等頂いた場合、【6ヶ月で売却できる価格を必ず提示いたします】。
不動産会社の中には多少高額で売却を引き受けて、その後半年、1年と価格を少しずつ下げて売却と言う手法でとにかく売却依頼を取りたいが為の高額査定を出す会社もありますが、私はやはり売主様は【売りたい】訳ですから、【適正価格】を主体として価格定時致します。
現に本日のお客様も私の説明にご納得いただけた様で、私の定時した価格で御承知頂きました♪
そんな本日ですが、このあとはメールのお客様へ資料をＰＤＦで送したり、その他こまごました残務処理です。
と言うのも当社って土曜・日曜は基本的に予約したお客様優先の為、比較的温和なのですが、忙しいのは実は平日なんです。
物件調査や司法書士との打合せ、その他平日でなければ出来ない業務も多々ございます。
今後もこの伊勢崎市で不動産探しの皆様にとってより良きサイトを構築する為尽力いたしますので、当社サイト並びにスマホサイト、そして不動産売却査定サイトをご覧になってみてくださいね。
【クリエートハウジングパソコンサイト】↓↓↓
【スマホサイトはこちら】↓↓↓
【伊勢崎市限定 不動産売却査定サイト】↓↓↓
http://www.create-h.com/satei/