先日お客様からの要望で【スーモに掲載されている物件を角田さんにて紹介できますか？】なる質問を受けました。
そうですねぇ～実際ポータルサイト（いわゆる不動産ポータルサイト）を見るのも、日々事務員が閲覧していますので私は多分1年近くぶりにスーモサイトを見ましたが、あれれ？以前の感じと全く変わってまして、更に見にくいなって思っちゃいました。
で、お客様の要望の物件を探すと「確かに弊社サイトに掲載していない情報」
まあその会社はレインズにも掲載せず、自社サイトは全く機能していない会社の物件だったのですが、とりあえず電話したらすんなり物件情報を頂けまして、早々にお客様へ情報提供・・・
さてそんな感じで久しぶりにスーモサイトを見ていましたが、ふとあぁ～ねって感じでした。
要は「自社サイトでの集客が全く出来ない会社専門サイト」だなぁ～って事。
弊社はスーモやアットホーム・ホームズ等の不動産ポータルサイトには微塵も一切掲載はしておりませんので、事実「自社サイトのみ」で、お客様へ情報提供している会社なのですが、実際95％以上の会社がポータルサイトを使用しているんだなぁ～と痛感。
でもね、実際その情報は全てポータルサイト側のサーバーが管理しているので、万一そのポータルサイト閉鎖なんて事があれば・・・・情報はゼロ・・・
また簡単に集約しているので、その会社の事は全く分からない状況です。
結局不動産会社だけで言えばですが「既に不動産会社自体の二極化」が浸透しつつある事実。
いやいやポータルサイトが悪い訳ではありませんが、実際多くの不動産業者は自社サイト運営が出来ないからポータルサイトを使うのは至極自然な事ですが、正直ポータルサイトだけでこの先飯を食っていけるとは私は思っておりません。
でも実際弊社ですが、自社サイトの情報をいかに正確にするか、いかに自社サイトを拡散させることが出来るか、いかに弊社を周知して頂くか・・・常にサイトが生きているか・・・
以上を毎日毎日気が遠くなる位行っているからこそ、自社っサイトで毎月20件前後の新規顧客の方からの問い合わせや、毎月10件弱の売却査定依頼を頂いております。
さて二極化とは「選ばれる不動産会社と全くもって選ばれない不動産会社」が極端に始まっていると実感する事・・・
本日も自社開発で勢いを伸ばしている開発業者の社長と先ほどまで話していましたが、互いに今後更にその二極化が激しくなって、選ばれない会社は淘汰や倒産などが待っているのかもしれませんね・・・
不動産業界はまだまだ10年、20年前の営業行為を続けている会社が多々ありますが、多分10年、いや5年以内に消滅する会社が激増する事でしょうね・・・
弊社も更に独自路線で頑張ります♪
以上
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