どうも賃貸担当です。
3月に入り退去の物件も多くなってきました。
今年は少し動きが読みにくい繁忙期のような気がします。
さて、お部屋の退去もでてくる中でちょっと気になることがあったので発信したいと思います。
退去通知はしかるべきところに通知していますか？
一般的な契約(普通賃貸借)ですと退去通知は1ヶ月前になっております。
そして、通知の先は『大家さん』若しくは『管理会社』に通知するようになっているはずです。
契約時に説明も受けているはずですので退去の際は契約書の大家さんの連絡先若しくは管理会社の連絡先が記載されていればそちらに連絡する必要があります。
もし退去通知がきちんと受理されたいなかったら？
しかしながら中には借りる際の契約の取次ぎの『仲介業者』に連絡入れるケースが稀にあります。この場合、その連絡がちゃんと『管理会社』に連絡が入ればよいのですが、入っていない場合は思いもよらぬ事が・・・・。
前述で述べたように退去は1ヶ月前通知となっています。これは『大家さん』若しくは『管理会社』に通知されてからになります。
例えば 1/15に退去通知を取次ぎの『仲介業者』に通知してその後、『大家さん』若しくは『管理会社』に2/3に通知が入った場合2/3から1ヶ月後の3/3が退去日になります。
その場合は本来『大家さん』若しくは『管理会社』に直接連絡なら2/15に退去できるはずが、通知が遅れたが為に3/3までの家賃が発生してしまうことになってしまいます。
このような事態が発生してしまうので注意しましょう。
まとめ
退去の通知は、どこに連絡を入れるのかしっかりと入居者側で把握すること、また通知は退去の何ヶ月前かしっかりと確認することで退去時の無駄な費用がかからなくて済みますので注意しましょう。
また、うっかりで違う場所に連絡して通知が遅れた場合は『大家さん』若しくは『管理会社』に事情を説明してご相談できるかもありかと思います。
【群馬県伊勢崎市の不動産ならクリエートハウジングサイトを！】↓↓↓
http://www.create-h.com/
【クリエートハウジングのスマホサイトはこちら】↓↓↓
【群馬県伊勢崎市売却無料サイトはこちら】↓↓↓
http://www.create-h.com/satei/
【群馬県伊勢崎市売却無料スマホサイトはこちら】↓↓↓
http://www.create-h.com/satei/smp/
【LINE@】始めました！下記バーコードにて物件探しに役立てて下さい↓↓↓
LINE ID → @viz7864q
