どうも賃貸担当です。
物件も少々動き出すプチ繁忙期？の次期に入って参りました。
そんな繁忙期のあるあるですが気に入った物件を問い合わせたら別業者で決まってしまったなどよく耳にするかもしれません。
そこで今一度物件情報の仕組み的なものをご紹介したいと思います。
物件情報の現状
お部屋探しをしていると同じお部屋の情報がいっぱい出ているのを見かけると思いますが
ポータルサイトに掲載のほとんどが『仲介会社』と呼ばれる業者が出している情報になります。
ここ伊勢崎では管理や仲介業者を含め業者数は数十社ありますのでこういったことは必然的に起こってしますのです。
物件情報はどのようにしてでてくるのか
物件のほとんどは『管理会社』というものが入っております。
大家さんから物件の管理を任され入居斡旋や入居後のトラブルの解決などする会社です。
その大元の管理会社から仲介会社に客付け斡旋の依頼をして情報が入ってきてポータルサイト(スーモやアットホームなど)に掲載されユーザーさんが見れるという形になります。
実はこういった流れはいっぱいお部屋の住み替えをしていれば別ですが大抵の方はこの仕組みが分からないし業者も教えてくれないと思います。(多分ですが・・・)
まとめ
上記の通りの仕組みで分かった方も多いかもしれませんがこういった情報の流れと複数の業者が一緒の情報を持っているということは、それだけ気に入った物件が他の業者でいつ決まるか分からない状況かつタイミングが悪いと問い合わせた時に物件が終わっていたということになってしますのです。
今後は繁忙期もそうですがこれだけネットで物件情報が多数見れるだけにピンポイントで物件探しができるので一層タイミングが重要になってくるのでできるだけ借りる際は入居日の逆算から1ヶ月以内に決めるのがベストでしょう。
では良い物件探しを・・・・・・・・
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