どうも賃貸担当の小田です。
いつかはあるお部屋の退去、管理をしていると退去立会いがあり時には
意外な光景を目にすることもあったり・・・・
ということでお部屋を退去する際の注意点などためになるような記事をと
思い実際の退去立会いの経験も踏まえ綴ってみたいと思います。
1.退去通知
まず、お部屋から退去する前にすることといえば管理会社若しくは大家さんに退去の
通知をせねばなりません。
そして通知のタイミングは各契約書などに記載されていおりますが伊勢崎では
大体1ヶ月前の通知が多いです。
この通知に関しては書面で提出する場合と電話やメールで受け付ける場合もありますので
事前の確認も必要でしょう。
できれば、退去立会いの日程と時間も一緒に調整するのが良いです。
必ずしも管理会社の従業員が多いとは限りませんし他にスケジュールもあり
急な日程調整は必ず避けましょう。
2.各種ライフライン手続き
退去通知をだして退去の日程が決まったら電気、水道、ガスなどのライフラインの
退去に伴う手続きをしましょう。
できれば、退去立会いの際に電気、水道は出るようにしてくと設備の不具合など
一緒に確認ができるのでおすすめします。
ライフライン関係の手続きは管理会社で行うところもあるようですがお客様番号など
あるので必ず入居者ご自身で責任もって行うことがトラブルの防止につながります。
3.退去立会い前の確認
退去の立会い前に入居時にチェックリストなどで傷や汚れなどを記載したものが
あれば事前に確認しましょう。
現状回復のトラブルにならないようにチェックリストに記載した傷などの箇所の
確認と共に入居後に故意でなくても不注意でできてしまった傷や汚れなども併せて
事前にチェックしてメモして管理会社に事前に通知も怠らないようにするのも
トラブルの未然防止にもつながりますので隠さずに申告しましょう。
4.立会い前の確認その2
立会い前の確認で傷などのチェックをする前に荷物の搬入などを行う際に
しておきたいことを記載します。
伊勢崎の賃貸の場合は退去時に特約でほとんどの物件でクリーニング費が発生します。
その際に少しでもクリーニング費を通常の価格に抑えるためにも掃除をすることを
オススメします。
あまりにもひどい汚れですと通常のクリーニング費より高くつく場合もあるので
ここは面倒でもやっておいた方が得になることもあるかもしれません。
また、普段の入居時の暮らしからマメに掃除などするように心がけるのも
後々のことを考えると良いですね。
後は、当然のことですがお部屋から荷物を搬入する際は傷をつけないように
気をつけることと極稀にですがお部屋の設備を一緒に持っていかれるケース
もあるので注意してくださいね。
【代表例】
・洗濯機置き場の排水のエルボ
・室内の電気(設備のお部屋の場合)
・テレビのブースター(一戸建の賃貸の場合)
このあたりは得に注意しましょう。
以上1.2.3.4が退去立会い前半部分に当たる項目になりますのでご参考に
していただければ幸いです。
後半の記事に続く・・・・・
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