んんんんんGW・・・・

4月30日（月・休日）流石GWです・・・・

予定以外は全くの暇です（笑）でもそれでいいのかなって思います♪

この数年のお客様の動向を見ていれば、ご想像通りですが、やっぱりお客様と言うか一般的にGWのこの休みに【不動産って全く動かない】って知っているかの様に予め不動産会社に要件のある方以外は自分の私生活（ライフスタイル）を重視する方が多くなって、GWやお盆、年末年始なんてハッキリ言いますが不動産は動かないです（笑）

自虐ネタの様ですが、私がこの業界に入った21年前からGWに営業している会社は【間違え無く営業マンを休ませず、ノルマ達成の為に、プレゼンや何かしらのアトラクションをしてお客様を決める会社】って感じがしますね（笑）

十数年前の頃であれば、確かに年末年始など無く、GWやお盆休みも交代制で休んで、いかに1本でも契約・・・と言う感覚はありましたが、時代は様変わりしています・・

飲食業界でも【塚田農場】を運営する会社も現在はなかなか厳しい状況（伊勢崎店は閉店しました）ですし、その他の業界でもドッグイヤーでは無いですが、本当に年々様変わりしている状況にも係わらず、今でも20年近く前の営業手法をモットーに営業マンがいかにノルマ達成するか、はたまた、営業行為の一環で無駄な経費をかけて経営支援会社を入れて、未だに【精神論】を基本とした営業手法を取り入れている会社も伊勢崎市にも有る模様です（笑）

私は不動産ってあと20年もすれば、相続した不動産は【負動産】になると確信しています。現に今全国区の5分の1の不動産が所有者不明の不動産となっており、また今後10年、20年で更に増え続けると思っています・・・不動産が【負動産】・・いわゆる負の遺産になり、地方公共団体（市町村）の収益（固定資産税等）の収益も間違え無く年々減少の一途をたどるのでは無いかと思案していますが、良く言いますが【資産家も3代で資産は無くなる】なんていいますが、それ程国の財政基盤の固定資産税も減少下降です・・・

それなのに・・・この伊勢崎市でも建売住宅ラッシュで今や大仲介業者も進出して不動産活況をおびている様に感じますが、私はそれにはNOとハッキリ言えますね！

と言うものとある大手分譲会社の方と話す機会がありましたが、【建売業者もあと20年で終わる】とはっきり言われました・・・

とあるシンクタンクでも今後の少子高齢化に基き今後の日本の試算ですが不動産が外資によって活性化しても国内需要は減少の道を辿って行くとの事です・・・

私はだからこそ、【地域に密着して、地域の方に喜ばれる会社、地域の方に一番有り難うと言って頂ける会社】が今後一番大切だと感じています・・・

無理に会社の拡大や自社建売に頼る事も事業として必要なのかも知れませんが、私（当社）は地元の人と一緒に歩め、一緒に悩み、一緒に喜ぶ会社になりたいと本気で思っています・・

このブログを見ている方だけでも、【無理な支払いをせず】【家族の為により良い不動産購入】をして頂き、【営業マンのノルマ（自分の給与増大）】の為だけに走った会社を遠別すべき時代がもう数年前から始まり、【お客様の買いたい会社から不動産を買ったり借りたりする時代】と言う事を再度認識して頂ければより良い将来が有ると私は信じています・・・

再度確認ですが【物をプレゼントする会社は、そのプレゼントの奥に何か有るかも】しれません。また【営業マンの多い会社や未だに新聞折込して（新規顧客）取得の会社】、その他無理な即決会社やクロージング（詰め営業）の会社にはご注意下さいね♪

だって、貴方の欲しい物件は貴方自身で決める事のできる世の中、だからこ貴方が主役と言う事を忘れないでください・・・

当社もなんだかんだ私がこんなブログ書いていますが、実際お越しになれば【えっこんな不動産会社が有ったんだ】って思うはずですよ♪

では皆様のこのGWの良き思い出造りと、今後の不動産探しが【負動産探し】にならない事を祈っています。今日16時から土地の商談ですが、そのお客様も・・・【クリエートハウジングの角田さんから買いたかった】って仰って頂いております。

不動産会社を選ぶ時代が始まっていますからね・・・・

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