どうも賃貸担当の小田です。
以前も記事にしたことのあるような内容を再度初めてお部屋を借りる方に
分かりやすいようにと思い今回は審査関連で『保証会社』についてここ伊勢崎の
賃貸事情に合わせてみたいと思います。
保証会社って？
伊勢崎ではほぼお部屋を借りる際この『保証会社』との契約が条件になっています。
本来保証会社の利用目的は連帯保証人さんが立てられないような方でも借りられるように
できた要は保証料金を払って連帯保証人になってもらう様な感じで思っていただければ
分かりやすいかと思います。
ただ、近年では家賃滞納や管理会社の人員の減少で家賃の督促などの業務が非常に
行いずらいなどのことから保証会社を利用という傾向になっております。
今後の高齢化の問題も含めて全ての物件が保証会社必須なんてことも十分ありえそうです。
保証会社の種類
保証会社といっても管理会社などで扱っているものはさまざまで
実は自分自身全部の保証会社を全て把握はしておりません(笑)
まず、大まかに2種類に分けられます
・『信販系』・『独立系』
『信販系』・・・クレジットカード会社関係でCICなど過去のクレジットなどの滞納履歴
など情報で審査する保証会社
例・・・オリコフォレントインシュア、オリコ、アプラス、イントラストなど
『独立系』・・・その保証会社内で共有している情報で審査する内容の会社
例・・・日本セーフティ、JID、など
また、審査が各保証会社で違い審査の厳しい内容の保証会社はこの『信販系』に
あたります。
まとめ
お部屋を借りる前に入居者ご自身で過去に滞納関係でトラブルがないか把握しておくこと
をオススメします。
万が一審査が通らないと借りられないという事もありえるので注意が必要。
また、各管理会社や物件によっては決まった保証会社しか取り扱っていないので
事前にどんな保証会社もしらべると借りる際の審査もスムーズにいくかと思います。
ちなみに伊勢崎ですと概ね2社以上保証会社を扱っているところが多い感じがします。
では良いお部屋探しの参考に。
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