GWになりましたね♪

4月28日（土）群馬県伊勢崎市は晴天なり♪そんな本日より最長9日間のGWの始まりですね！既に旅行へ行った方も多い事かと思いますが、当社は5月2日（水）～6日までの5日間のお休みです♪

さてそんなGWの休み初日の土曜日ですが・・・まだまだ新聞折込広告が沢山入っていました！正直各業者さんこのGWにお客様が来るものなのかな？

と言うのも弊社はインターネット専門かつ【伊勢崎市限定】の不動産会社なのですが、広告宣伝は一切行わず、またポータルサイト（スーモやアットホーム等）も全く使用していない、チョット変った会社なのですが、正直私もこの業界に約21年おりますが・・・・・GWやお盆休み、年始の1月2日や3日にお客様が来た験しがありません・・・・

事この数年不動産に限らず、インターネットと言うもののお陰で消費者の動向があからさまに変化してきている昨今、しかも今の不動産一時取得者は【新聞紙】の購読すらしていず、新聞各社も【ネット新聞】を供給しているこの時代に莫大な宣伝広告費用の広告代を出すのはいささかなものかと感じてしまいます・・・・

決して【新聞折込】自体を全否定しているわけでは有りませんが、現にGW時期は全く物件の流動も少なく、またこの数年ですが地場の不動産会社も大型連休を取っている会社も多いこの時代、この様に広告を配布すると言う事は【営業マンのノルマ達成】を掲げている会社なのかとお客様も勘ぐってしまうのではないでしょうかね？

私は常日頃思いますが、当社も非営利団体ではありませんので、仲介手数料収入やその他買取等も随時行っておりますが、こと【営業さんの多い会社】や【自社建築部】を持っている会社では特に【人件費】の問題が直視されるこの時代、少子化にもよりますが、今後更に不動産業だけではなくこの世の中の今までのビジネスモデルが淘汰され、新たなビジネスモデルがどんどん出てくるのでは無いかと私は本気で思っています。

数年前には特養等の老人ホーム系の介護商売がもてはやされていましたが、今や高齢化の波が凄すぎて、結果、職員不足の自体に陥っている施設も多い模様ですね。

そんな昨今、二度同じ事を述べますが【広告自体は決して間違っていない】と私は思う反面、その広告によっての結果が【今まで10年前、20年前と変化している事に気付いている不動産会社がどれだけあるのかが不透明】です。

前述しましたが今の第一次取得者自体が減少し更に新聞を購読していないのに何故まだまだ新聞折込を投函する必要があるのかなって思っちゃいますね・・・・であればピンポイントで例えばマンション等が多い地域ではそのマンションの売り物件を狙うとか、はたまた、定期的に地域を絞った戦略（これは秘密ですが）等もまだまだ有ります。

その他当然今やスマホの時代ゆえに、スマホ対策やその他地域に根ざしてリピートのお客様やご紹介を増やす努力が今後必要なのでは無いでしょうか？

ただ単に物件を【専任媒介契約】で売却依頼を受けて、しかもレインズにも掲載せず自社で【囲い込み】を行い、売主の売却機会損失している会社も目だっています。ソコまでしなければいけない様な経営では、将来が危ういと感じない経営者は愚の骨頂です・・

正々堂々と物件を他業者も含め、この地域全体の底上げを行う時期ではないのでしょうか？私は心底そう思います・・・・

さて話しは戻りますが、このブログを読んでいただいているお客様はどれだけ【新聞折込広告】の信憑性を感じていますか・・・ネットであれば新規の物件をその日のうちにサイト掲載も可能ですし、またLINE等でも情報発信も出来ますよね。でも新聞折込広告は正直タイミングが遅いと言う昔ながらの風潮が有るのも事実です・・・

私は思います、【ただ単にお客様を決めれば良い時代】は遠の昔に終わっています。今不動産会社に求められるものって、ただ単に物件情報提供だけでは無いって思っています。会社の運営方法や社長のこと、従業員のこと、社風や地元密着、他業者への配慮などなど、今までに無かった多くの事が今の不動産会社にはお客様が求めています。

即決？無理な営業？夕方から夜にかけての電話営業？クロージング（詰め込み営業）？

こんな営業スタイルは20年も前の話しですが、まだまだこの業界には残っているのも事実です。

是非当社で土地や新築住宅購入のお客様には大声で言いたい！
【お客様自身で不動産会社は選ぶべき】だと！

さて弊社では前述の通り、このGWも後半は5日間お休み致します。またお盆休みもしっかり取りますよ！年末年始なんて昨年は11日も休んでしまいました（笑）

でも今のお客様のライフスタイルを考えれば当然の事でしょう！今後もネット中心に更に良きサイト運営を行い、多くのお客様にご支援頂ける様、最先端を走って行きたい反面、実は私はと言うか、当社は本当にアナログチックな会社です（笑）

人が人を助け、人が人を思いやり、人が人に優しくする・・・そんなデジタルとアナログの融合した会社が私は好きです！
では今後も無理なく、特に目立った【催し物】等もありませんが、お客様に対しての熱き思いは多分・・・伊勢崎市でも一番でありたく、また【伊勢崎市で一番有り難う】とお客様に言って頂ける会社目指して頑張ります！