ドアクローザのトラブル

どうも賃貸担当の小田です。

先日、管理している物件の入居者さんからドアの開閉する時に『バキッ』って
音がするんだよね。と連絡が入りその日は夜遅かったので次の日に伺うことに
いたしました。

ちなみに『バキッ』って尋常じゃない音で普通するものじゃないですよね・・・

ということで、翌日現地に向かい原因究明！

ところでこの『ドアクローザ』って何？って思われましたよね？
言遅れましたので写真で説明しやす！

写真のようにあまり気にしない方も多いのではないでしょうか？あの扉についている箱型の装置見たいのものです。
今回はこのクローザから『バキッ』っと音がするとの事でした。

ただ今回はラッキーなことに調べて5分もしないうちに原因が分かったんです！

今回の原因部分の写真になります。

この赤丸の部分の締め付けが甘く緩んでいたのが原因でした。
増し締めしてみるとあら不思議！あの『バキッ』っという音はなくなりました。
(不幸中の幸い)

今回の物件が築年数も経っていることもあり長年使用していくうちにネジ類が緩んだ
事が原因で発生してしまったようです。
当社からの対策としては入居者さんにもご協力していただき定期的にネジの緩みが
ないか確認していただき都度、増し締めのお願いを致しました。

このようなケースがあればまずネジの緩みを疑う余地はありそうですね・・・・

※追記・・・ドアクローザから異音がある場合はCRCのようなスプレータイプの
グリスは返って悪化する可能性があるようですのでご注意を！
またグリスをする際は専用のグリスを使用することをオススメします。

それでは～

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