平成29年度も終わりですね！明日から4月平成30年度開始です！

3月31日（土）平成29年度最終日、本日も何気に忙しい一日でした。またこの数ヶ月ですが新入社員も当社へ入社しまして、6年程前までは事務員と私の3名でしたが、今やネット不動産として物件管理の事務員や私の補佐役の新人も入って、気付けば7名体制の会社へとなりました。

不動産業界をこの1年振り返ってみると、本当に新規オープンした会社や廃業した会社などなど、この業界を取り巻く環境もやはりこの一年で変化したと感じます。また現在建売住宅会社が土地を根こそぎ購入している状態で、この小さな伊勢崎市にも建売住宅建築ラッシュとなっております・・その反面土地物件がなかなか出てこない状況も一昨年と変らず、よい物件が出ると本当に即申込が今でも続いている状況ですね・・

そんな状況を見ていると本当に不動産市場が活況と言う感じもしますが、本日の上毛新聞の第1面に『2045年の推計として、群馬県人口があと27年ほどで2割減の155万人』になると計測されていました・・・・今後少子高齢化が益々進む事でしょう。また高齢化の波により医療問題（医師不足）や介護施設の働き手の不足、また現在の若者たちの都市への集中を考えると、今のままで良いのか不動産業を通じ感慨深い思いが致します。

約1年ほど前、この伊勢崎市でも空き家が820世帯程有ると伺いました。1年経ち更に増えている可能性も否めません。今後スクラップ＆ビルドの壊しては新築住宅を建てるといったビジネスモデルもあと何年続く事かと考えてしまいます・・・

ただ単に不動産を売れば良いと言う時代も間もなく終焉し、今後はいかにそのお客様に見合ったライフスタイルを提案できるか、また空き家の活用、空き家の取壊し事業も活発になると想定されます。当社でもこの29年度はお客様からの依頼で9件の空き家を取壊しいたしましたが、今後も更に増えていくことでしょうね・・・・

また建売住宅も供給過剰へと邁進しており、価格破壊の波も既にきており、この伊勢崎市内でも最近土地・建物付きの新築住宅がなんと1180万円なんて金額のものもありました。これでは築20年前後の中古住宅が売れないですよね・・・悪循環にならぬよう、そしてお客様が本当に良かったと思える住環境造り、また乱立するアパート建築ラッシュも歯止めが利かない状況ですが総量規制も始まると思われますので、今後アパート建築は厳しくなる気配です。と言うのも正直空き部屋だらけのアパートやマンションも現時点でかなりの件数が有る状況であり、ただ単に『相続対策』とお考えのオーナー希望の地主様は本当に注意が必要ですね・・・

そんな事をついつい考えてしまいますが、この伊勢崎市は27年後の2045年時点での試算では約1割の人口減という試算がでましたが、今後も住み良い街づくりを市政で行って頂ければ幸いです。

関越自動車道・上信越自動車道・北関東自動車道にはさまれた本当に利便性の良い伊勢崎市、西部で行われている企業誘致も順調であり、今後の雇用促進にも繋がりますが、少子化にも伴い今後各企業の人員不足も懸念材料ですね・・・また逆に時代の流れでAIによる企業のリストラも加速度的に今後進むかもですね・・・

まあ暗い話しばかりでは寂しいので、私はこの伊勢崎市で企業し既に17年半経ちまして本当に多くのお客様の笑顔を見てきました。今後もインターネット不動産業者として、正確な情報を迅速にご提供し、また終了物件を即削除して、いつでも真面目に愚直に業務をこなして参りたいと思います。

明日から平成30年度、更に飛躍と共に無理なくお客様と共に歩める会社を必ず作ります！

私利私欲に走らず『利他の精神』をモットーに頑張りますね♪

さて話は飛びますが我が家の娘たちも元気に健やかに育ってくれています・・・また2月末にわが家に来た三女（笑）のはなちゃんも元気に育っていますよ♪