こんばんは。
賃貸担当の小田です。本日も雨の伊勢崎市です・・・・また明日から連休ですね。運動会のお子様も多いかと思いますが雨に負けずに元気に行きましょう！！
さて本日は初めてアパートを借りる際の知っておくと良い情報を綴ってみます。ちょっと文章力の無いのでうまく伝わるのか・・・・(笑)
そんな第一弾としましては『保証会社』について綴ってみたいと思います。
お部屋を借りる際に良く連帯保証人たててくださいというイメージの方が多いかと思います。通常、連帯保証人は親御さんや3親等以内の方になっていただくものとなっております。当然のことですが連帯保証人になっていただく方には収入が無くてはまずなれないことはご承知おきください・・・・
そんな昨今ですが伊勢崎市ではほとんど連帯保証人で借りられるお部屋が減ってきております。といいますのも家賃滞納によるトラブルが多くそういった背景でこの保証会社の登場となっております。
保証会社の役割ですがまづ借主さん(入居者)と保証会社で家賃の保証をしていただく契約をいたします。
ここでポイントは当然のことながら保証契約をする上で費用が発生します。
費用に関しては保証会社さんでまちまちで、さらに不動産会社によっても扱っている保証会社が異なるので確認は必要になります。
大まかな費用ですが初回契約時に家賃総額(家賃＋共益費＋駐車場代等)の100％から50％になり1年毎に保証会社の継続更新料として10,000円といったタイプが多く見受けられます。初期費用的には若干多く感じます。
管理している会社さんも家賃督促業務のみならず日々いろいろな業務もございますのでこういったことの背景を踏まえますと致し方ないのではないでしょうか。
今後は高齢化ということもあってさらに連帯保証人を立てることが困難になってきますのでお部屋を借りる際は必ず保証会社を通して借りるのが基本になってくるかと思います。
少々文面に自信がございませんが(笑)
今後もお部屋を借りる上でためになるような記事を少しずつではございますがつづってまいりたいと思います・・・・・
ではこれをお読みのみなさま良い休日でありますように！！