2月11日（日）3連休中日です。先日は土地の境界の関係の打ち合わせや、売買物件の重要事項説明書3件作成、その他次週から今月末までに売買物件の引渡し7件分の残金決済（お引渡し）の関係で司法書士へ段取りFAX三昧でした。お陰様で昨日は分刻みの仕事モードでしたが、自分は【不動産の仕事は段取り9分】と思っていますので、今日は1件の売買関係の契約書類作成をしつつ、倉庫へ以前取引した物件資料を取りに行って参ります♪
さて当社は【伊勢崎市限定】で不動産の売買･賃貸のご紹介や売却依頼を受けておりますが、事ここ数年【土地不足】が顕著です・・・・・
数年前に消費税が８％になる前に駆け込み需要があり、今まで数多くあった土地もかなりの件数が売約になり、その後ですが、建売業者さんの土地の購入がこの数年加速しており、多少大きな土地が出ると・・・ほぼ建売業者さんが購入している状況が続きまして、現在この伊勢崎市では本当に土地情報が少ない状況です。
そのせいか、良い土地が出ると本当に当社が情報を公開してから1時間ほどで決まってしまっている物件も多々ありまして、嘘ではありませんが、私が良いなと感じた土地はほぼ即決まっている事態が今の伊勢崎市の状況です。その反面良い土地がなかなか出て来ないといったこともあり、他社さんでは【伊勢崎市に店舗がありつつ、他の地域での営業も行う業者さんも多いですね】。でも弊社では『伊勢崎市限定』を貫いて、無理な先行投資（広告やポータルサイト等）を省き、また自助努力で固定費も抑えて、無駄な経費も削減して10年が経過しようとしております。
また今年も営業開始してから丁度1ヶ月ほどですが現時点で売買の成約6件、今後契約予定4件、売却査定依頼も4件と順調に今年もお客様にご支援いただいております。
話は飛びましたが、【今土地をお探しの皆様】、焦らせる訳では有りませんが、いか迅速に情報を収集（弊社会員様には即情報提供出来ますよ）し、なるべく早めに現地確認し、その際のポイントですが私の持論ですが【第一印象・ファーストインプレッション】の良い土地（中古住宅等もです）が、一番良い不動産だと思います。
もし第一印象で【何だかピンと来ない】物件は避けた方が賢明ですね。
無理して自分自身で【この不動産はいいかな】と思う必要は全くありません。自身を持ってこの物件が良いと感じる事が必要であり、またもし営業マンがごり押しで営業する物件は・・・ただ単にその営業さん（その会社）が売りたいだけの物件が多いのも事実です。
不動産会社を選ぶ時代、また購入したい営業さんを選ぶ時代の昨今、当社では営業はおりません、代表の私角田がお客様のコンシェルジュ役として指南させていただくだけで、決して無理な営業や電話掛け、その他良くある【詰め部屋・クロージング部屋】などと呼ばれる個室も弊社には存在しません（笑）
今後ご所有の不動産を売却されたい皆様、当然購入したい皆様、この伊勢崎市限定かつインターネット不動産の弊社サイトを是非ご覧になってみてください。当社では【購入者向けパソコンサイト】【購入者向けスマホサイト】【売却希望者向けパソコンサイト】【売却希望者向けスマホサイト】の4つのサイトを自社運営しております。試しに一度ご覧あれ♪
なお【情報非公開物件】に関してはパソコンサイトのアカウント並びにスマホ専用アカウント、いわゆるパスワードが必要となります。購入希望の皆様は是非弊社サイトへの登録をお勧めいたします。またLINEも行っておりますので、登録頂き【売買希望の○○です】もしくは【賃貸希望の○○です】とメッセージ頂ければ【1対1トーク】（当然他の方は見ることは出来ませんのでご安心を）が行えますので是非ご活用下さい。
では天気も良い3連休中日、今日お出掛けの方も多い事かと思いますが楽しい週末をお過ごし下さいね♪
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