9月17日（日）お陰様でこの2週間ほど休む間無く業務中ですが、この伊勢崎市では現在【建売住宅】は供給過剰で価格の値引き合戦の様な事態で本当に建売住宅の物件数は物凄い状態です・・・・
さて土地に関してですが、地域柄でしょうか？この伊勢崎市では土地の売買が本当に多い地域で、土地を購入して注文建築をする方の多い地域です。
思えば3年程前だったと思いますが消費税が８％になる際、駆け込み需要で今まで希望の7割程叶った物件（土地）を購入される方が多かったのですが、その消費税アップに伴い、この伊勢崎市の土地購入のお客様が希望条件の4割～5割程叶っている土地を購入し始めた事により、今まで伊勢崎市で流動していた土地物件がかなりの数が売却になりました・・・
その事が有って以来約3年経ちますが、要は今現在売りに出ている土地がもう5年も8年も前から出ている様なお客様に見向きもされない土地ばかりが残っており、結果【新着物件】で本当に良い物件が出ると、正直その当日に購入申込が入る様な事態になっております・・・
現に先々週の話しですが、弊社事務員より「社長この土地結構いいですよ♪」と言う土地が2物件でました。
早速当社のお客様（現在834名います）へ一括送信メール並びにLINE@のお客様へも一斉に情報提供しました。
すると1時間もしないうちに、片方の土地では4件の問い合わせ、もう片方の土地では4組様からの問い合わせ・・・・
しかもその片方の土地は情報提供から2時間程で1組のお客様から購入したいとの事で【不動産購入申込書】いわゆる買付証明書を頂きました。
またもう片方の土地でもメール数組のお客様とやり取りしまして、なんと翌日電話が掛かってきましてやはり買付証明書を頂きました。
お分かりかもしれませんが、それ程伊勢崎市は今土地が少ない状況が続いており、土地探しのお客様が良い土地以上おりまして、良い土地が出た瞬間に売れて行く状況なのです！
私のブログをお読みのお客様も多いですが、本当に申込した者勝ちと言う状態です。
お陰様で9月17日本日も購入申込を頂きまして、現在今年通算84件の契約並びに申込です。正直一人での業務としては計り知れない様な忙しさですが、一人でも多くのお客様の為に尽力致します。
またお陰様で売却査定サイトからの売却依頼のお客様も今年は昨年の3倍以上です・・・ただ単に査定するのではなく、物件ごとにしっかり調査を行っての査定書作成を心がけております。
ただ単に【委任物件欲しさ】に高額査定をしてもお客様の為にはなりません。私は適正価格をモットーに査定書を作成しております。
確かに全てのお客様からの依頼はありませんが、当社並びに私をお選び頂いたお客様に関してはできる限り早期に良きお客様をご紹介できればと心底思っております・・・
今後不動産業界は少子化に伴い、更に激化していくと思っておりますが、今後もお客様に無理な営業行為もせず、またお客様に感謝される不動産会社になるべく、精進して参りますので今後共宜しくお願い致しますね♪
では新規の重要事項説明書作成いたします・・・
PS,この一週間で重要事項説明書作成5件目です・・・
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