どうも賃貸担当の小田です。
今日は久しぶりに物件の撮影に行けて少しずつですがまた物件情報のコンテンツが充実して参りましたがまだまだ物件はいっぱいあるのでコツコツといった感じです。
さて昨日に引き続き初めてお部屋を借りる方に向けて本日も記事を書きたいと思います。
本日はお部屋を借りるまでの流れを記事にしたいと思います。
まず、お部屋を借りる際にネットで検索して物件を見て気になる物件があったら不動産屋さんに問い合わせて見学といった流れが多いのではないでしょうか？
このあたりの説明は今回は深く突っ込まず借りるまでの流れをご説明します。
①物件探し、選定
②申込
③契約手続き
④入居
簡単な流れでいうと①～④といった感じです。
①は、物件をネットや実際に不動産屋さんに行き情報を集め気になる物件の見学、物件を決めるといった感じになります。
②実際に気に入った物件でこのお部屋に住みたいといった場合に事前に審査を受けなければなりませんこれが申し込み、審査になります。
前回の記事の保証会社の審査もこれに含まれます。
因みにこの審査ですが早ければ1日でできる場合もありますが大体3日ほどかかります。
③審査が無事に通りましたら今度は入居日の確定をして契約手続きに入ります。
契約手続きは重要説明事項を受け契約書に署名、捺印など概ね1時間程度かかりますがおこないます。業者さんによってですがこの手続きの日に入居費用も一緒に納めることもありますので念のため事前確認いたしましょう。
※契約日は入居開始日になりますので注意してください。入居する際に必ず家財保険に入りますので契約日と同じ日にちでする為万が一契約日前に入って火災など起こした場合に賠償問題になってしいます。
④入居①～③までが完了しましたらいよいよ鍵の引渡しになります。
ざっと流れをご説明しましたが今はお部屋を借りる際は簡単には借りられず審査も含めると1週間～10日くらいは最短でもかかってしまいますので借りる際は逆算してお部屋探しと物件の申込をいたしましょう。
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