どうも賃貸担当の小田です。
今日までお盆休みの方もいらっしゃると思いますがことしの夏はなんだか冴えないお天気続きでしたね。
さて、今回以前も同じような内容を書いたこともあったような気がしましたが新たにパートを分けて初めてお部屋を借りる際に知っておいていただきたいことを書いていこうかと思いまして是非はじめてお部屋を借りるという方には読んでいただきたいと思います。
では今回は『保証会社』についてです。
今、伊勢崎でお部屋を借りる際はほぼ9割以上がこの保証会社を利用してお部屋を借りる状況になっておりますがこの保証会社って何？って思いますよね。
以前ではよく耳にしたことがあるかもしれませんが連帯保証人を立ててお部屋を借りるケースが多かったかと思います。
連帯保証人は基本3親等以内で収入がありかつ持ち家がある方などといった条件がありましたが連帯保証人を立てることで万が一入居者が支払いを滞納などした場合に連帯保証人に家賃の支払いの督促が行くといった内容です。
しかし近年、家賃の滞納問題で管理会社の日常業務が圧迫されたりさらには高齢化の背景や中にはいろいろな事情により連帯保証人が立てられなくお部屋が借りられないという状況を救済してくれるこの保証会社が登場したわけです。
簡単に言うとお金を払って連帯保証人になってもらうという感じが分かりやすいかと思います。
流れはまず、お気に入りの物件を決めて物件の管理している業者さんの指定の保証会社がたいていあるので申込審査をします。
その際はもちろん連帯保証人は必要ありませんが緊急連絡先が必要なケースが多いので身内の方で記入していただくことが多いです。
この保証会社の審査が無事に通れば契約手続きにという流れになります。
保証会社ですがお部屋の会社によってさまざまあります
伊勢崎でお部屋を借りる場合ですが保証会社の料金内容としては下記のパターンになります。
・初回入居費用と一緒に家賃総額の100%～50％を支払い1年毎に保証会社の継続更新料10,000円※
・初回入居費用と一緒に10,000円～12,000円を支払い月々の家賃の総額の2%～2.5％
・月々の家賃総額の1％で初回の口座引き落とし時に保証会社の事務手数料が発生
というようなパターンが多いです。
※は家賃によっては最低保証料が20,000円というケースもありますのでご注意。
保証会社にはメリット、デメリットはあると思いますが借りる際に必須な物件が多いので入居費用には必ず発生すると思っていただいたほうが賢明かと思います。
これから、高齢化が加速してきますので連帯保証人を立てられるケースがなくなってくる背景でお部屋を借りる際はどのお部屋も保証会社必須になってくるのではないでしょうか。
ではこれからお部屋を借りられる方に少しでもお力になれるような記事を書ければと思っております。
【群馬県伊勢崎市の不動産ならクリエートハウジングサイトを！】↓↓↓
http://www.create-h.com/
【クリエートハウジングのスマホサイトはこちら】↓↓↓
【群馬県伊勢崎市売却無料サイトはこちら】↓↓↓
http://www.create-h.com/satei/
【群馬県伊勢崎市売却無料スマホサイトはこちら】↓↓↓
http://www.create-h.com/satei/smp/
【LINE@】始めました！下記バーコードにて物件探しに役立てて下さい↓↓↓
LINE ID → @viz7864q
