群馬県　伊勢崎市の不動産　賃貸　アパート　不動産売買　賃貸不動産物件情報　株式会社クリエートハウジング

【vol.4 クリエートハウジングってどうしてそこまでやるの？】 当社は以前、他の仲介専門不動産会社と同じく営業マンもたくさんいました。その時は営業マンに売上目標もあり、集客方法は前述しました通り、新聞折込広告・雑誌掲載・ポスティング広告等など、やるべき手法はすべて行ってきました。 しかしながら時代の変化や皆様の物件情報の収集の仕方が、この数年でインターネット化してきたことは言うまでもありません。併せて不動産業界の今までのブラッックボックスの様な状況から当社は脱却を図るべく業態変化してきました。 今までの様な広告での集客から即店舗への誘導（来店の促進）、そこでの必要以上に個人情報を収集する接客、そして不要な物件を見ていただき回し物件を見たあとの本命といった案内手法はお客様のためには絶対にならないと感じ、そして売上重視の無理な営業、訪問・・・・不動産業界をもっとオープンな環境にして、【お客様から選ばれる不動産会社】を目指してこの数年インターネットを主体とした会社へ変貌してきました。 ちなみにB4サイズのあの新聞折込広告ってものすごく費用がかかるんですよ！当社も月間で16万部も入れていたことが・・・・しかし現在は売買・賃貸ともに月の広告宣伝費用はゼロに等しいのです！そしてインターネットサイト、実はホームページってほとんど経費って掛からないんですよ（笑） しかし、奇麗にサイトを見せるのであれば、専門のホームページ作成会社に依頼すれば済みますが、日々変化する情報を素早く更新・削除・変更するには、かなりの重労働なんです・・・これが。 でも多くの皆様に経費を掛けず、そして今までできる限りの経費削減を行った今、皆様になおいっそうクリエートハウジングで購入・売却して良かったと思って頂くために、経費の浮いた分、仲介手数料無料・減額といったサービスをご提供したいと感じました。 ホームページの運営や物件の登録・削除なども、すべて自社で行っています。だからこそ手を抜かず皆様に信用と信頼をサイトを通じご提供できればと実感しています。 今後当社にて不動産購入をされる方もいらっしゃると思いますが、その際【クリエートハウジングで良かった】と思ってもらえるよう、今日も頑張ります！ 【vol.5　皆様からよくあるご質問】 Q1　普通は仲介手数料っていくらなの？ A　仲介手数料は価格が400万円以上の場合、上限金額で物件価格の3％＋6万円×消費税と 　　宅建業法で決まっています。ちなみにあくまで上限なので、減額してもいいのですよ！ 　　通常の不動産会社は必ず上限金額で仲介手数料を請求しています。 　　当社ではお読みいただいた通りの内容で皆様から喜んで仲介手数料を頂けると自負いたし 　　ます。 Q2　どうして仲介手数料を無料や減額できるの？ A　通常は不動産会社は前述しました【両手取引】を主体に仲介手数料を貰っています。しかし 　　ながら当社では、徹底的な経費の削減、新聞折込・雑誌等への広告宣伝費を限りなく抑え、 　　インターネットを主体としたことにより、売主（不動産会社や建売会社）より仲介手数料をいた 　　だける場合は無料、その他の場合でも減額として行っています。 　　（無料対象物件は新築分譲住宅が基本となります） Q3　仲介手数料無料・減額だけれど、その分サービスや手続きが悪いのでは？ A　仲介手数料を無料や減額していると広告費や人件費以外にも簡素化していると思われがち 　　ですが、取引に関するサービスや物件調査は、一切手を抜かず行います。引き渡し後のお客 　　様とのやり取りも当社では多いのですよ！また、購入されたお客様からのご紹介のお客様も 　　実はかなり多く、この伊勢崎市に根ざした不動産会社を目指しています！ Q4　物件数はどうなの？ A　当社は多くの地域の物件を紹介している会社ではなく、伊勢崎市限定の不動産会社です。 　　そもそも以前から物件情報の収集には強く、また地域の不動産会社との連携も強いので、 　　数多くの不動産情報はございます。多分ですが伊勢崎市内の不動産物件の95％以上は 　　網羅していると思います！ Q5　最近無理な営業はしないと謳っている会社が多いですが、本当でしょうか？ A　当社ではすでに9年ほど前に自宅のアポなし訪問や、夜に電話を掛けて案内に出そうと 　　する営業手法や、気に入ったといってクロージング（無理強いして返事を強要）の様な営業 　　は一切行っていません。 　　普段はメールでのやり取りのみとなります。本当にご安心くださいね！ Q6　外見は見たので内覧したい場合や詳細の打ち合わせはどうしたら？ A　いつでもメールを頂ければ、内覧の手配や各種打ち合せ（住宅ローン・物件調査など）を段 　　取りいたします。メールに関しては原則頂いてから24時間以内にご返信いたします。 Q6　仲介手数料は無料・減額でいいのですが、何となく不安です・・・・ A　確かに一般的に考えれば『どうして無料・減額にできるの？』と感じるかも知れませんね。 　　しかしながら無料・減額だからと言って、不動産取引をないがしろに行えば、お客様との 　　トラブルだけでなく当社も相当な金銭的な痛手を被ってしまうのが不動産取引です。 　　当社では営業を始めてから一度もそういった類のトラブルは正直起こったことがありませ 　　ん。高額な物件取引だからこそ、価格に関係なく慎重に調査しまして、重要事項の説明 　　を行いますので、ご安心頂ければと思います。 　　なお、お客様が本当に気に入った物件であっても調査の結果不具合などが発見された 　　場合は、取引を中止させていただくこともございます。 　　一生のうち何度も購入することは無い不動産だからこそ、よきアドバイスをいたしますね。